+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что такое придомовая территория многоквартирного дома

Часто жильцы многоквартирных домов испытывают острую необходимость в использовании придомовой территории , но не знают, как оформить на неё права и не понимают, какой земельный участок будет к этой территории относиться. Согласно действующему законодательству, собственники квартир получают земельный участок, на котором расположен их дом, а также все элементы озеленения и благоустройства на прилегающей территории и иные объекты, предназначенные для обслуживания дома - трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки и другие объекты. Действующее законодательство предусматривает три способа определения площади придомовой территории: первый из них касается исключительно новостроек, два других — уже построенных домов. В первом случае построенный дом вводится в эксплуатацию только после того, как земельный участок, на котором он расположен, прошёл кадастровый учёт, то есть после установления его площади и границ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней.

Как и зачем оформлять в собственность придомовую территорию

В понимании большинства будущих жильцов и новоселов, прилегающий к дому земельный участок — это дополнительная статья расходов в квитанции по квартплате. Однако, при грамотном подходе, придомовая территория многоквартирного дома может стать неплохим источником дохода. Вопрос в том, что нужно для этого сделать? При покупке квартиры в новом доме или комплексе, мы становимся ее полноправными собственниками, но не задумываемся о том, кто является хозяином придомового участка.

По логике, собственниками являются жильцы: ведь именно для их комфорта и отдыха здесь разбиты аккуратные скверики, установлены скамейки, спортивные и детские площадки и т.

На практике этой территорией пользуются все кому не лень. И вот, на месте детской площадки появится какой-нибудь магазин, а в парковой зоне — очередная новостройка.

Помимо дома на участке могут находиться нежилые постройки и сооружения, относящиеся к дому комплексу , имеющие эксплуатационно-техническое назначение. Данная территория является совместной собственностью жильцов и на них возлагается ответственность за ее состояние. В собственность передается бесплатно, но при этом облагается налогом, размер которого распределяется пропорционально, в зависимости от количества квартир в доме.

Основные нормативы придомовой территории многоквартирного дома границы, площадь и т. Если участок не оформлен, то уборка придомовой территории возлагается на муниципалитет. Если земельный участок не учтен в кадастре, то главным документом является его техпаспорт. Касаемо того, сколько метров может занимать придомовая территория многоквартирного дома , ее размеры определяют исходя из этажности дома, плотности застройки вокруг него и наличия дорог общего назначения.

Минимальная площадь участка приравнивается площади самого жилого здания. По факту на площадь прилегающей территории влияет:. Все это должно находится на единой территории, площадь которой указана в кадастровом паспорте.

Нельзя продать или выделить какую-либо часть придомового участка в распоряжение отдельной квартиры или подъезда. Доход от коммерческого использования должен идти на общедомовые нужды: ремонт подъездов или дома, частичную оплату ЖКХ и т.

Если установленное ограждение ущемляет права жильцов соседних домов, суд может наложить на придомовую территорию сервитут. Придомовая территория не всегда находится в собственности у жителей дома. Плюсы и минусы приватизации приведены ниже. Поиск по параметрам. Расширенный поиск.

Срок сдачи: Не выбрано. Цена: за квартиру, р. Выбор района:. Санкт-Петербург Ленинградская область. Тип договора:. Тип жилья:. Класс жилья:. Типы зданий:. Не более мин. Показать новостройки Выбрано. Поиск по популярному. Популярные новостройки. Дата сдачи. ТОП обсуждаемых ЖК. Персональное меню:. Чтобы ваши данные никогда не потерялись, авторизуйтесь:. Проверь интуицию 11 Где живут разные народы мира? Новости 2 Теги: Обзоры и аналитика Ситуация в городе Интервью и мнения. Так являются ли жильцы полновластными собственниками придомовой территории?

Что понимается под словами придомовая территория? Состав и размеры придомовой территории Касаемо того, сколько метров может занимать придомовая территория многоквартирного дома , ее размеры определяют исходя из этажности дома, плотности застройки вокруг него и наличия дорог общего назначения.

Управление придомовой территорией жильцы могут возложить на: ТСЖ, управляющую организацию, домовой комитет то есть управлять самостоятельно.

Что касается того, как можно использовать придомовой земельный участок , то: придомовую территорию можно использовать для обустройства зеленых зон отдыха, игровых спортивных площадок, парковок; нельзя ограничивать доступ к придомовому участку или препятствовать техслужбам в обустройстве или ремонте коммуникаций; разрешается сдавать часть участка в аренду, под рекламу рекламные щиты или организовать платную парковку.

Достоинства и недостатки оформления придомовой территории в собственность Придомовая территория не всегда находится в собственности у жителей дома. Преимущества оформления в собственность: бесплатная процедура передачи в собственность приватизация ; двор дома защищен от незаконного строительства; возможность использовать по своему усмотрению, получать доход с участка сдача в аренду под парковку, киоск, магазин, салон красоты и т.

Теперь каждый жилец обязан участвовать в решении вопросов управления и брать на себя часть расходов на содержание, исходя из размера площади своей квартиры. Таким образом — чем больше ваша квартира, тем больше вы платите за содержание придомовой территории. Квартиры в лизинг 5 сентября Классы новостроек. По каким стандартам определяется категория новостройки?

Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь. Для какой страны характерны такие прелестные каменные домики? Пройдите тест. Эта постройка называется хоган. Какие древние племена сооружали такое жилище? Аналитика рынка недвижимости.

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда зарегистрированы в Минюсте и обязательны для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями. В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли под жилым домом, отмостка, все тротуары и проезды, а также социально важные составляющие данной территории, к которым можно отнести озелененные территории, автостоянки, площадки хозяйственного предназначения, игровые площадки и т. В свою очередь, границы таких территорий определяются на местном уровне правилами благоустройства, а все управляющие компании и ТСЖ обязаны выполнять предписания данного документа. Уборка улиц, площадей, тротуаров, тротуарных газонов и приствольных кругов, дворов, скверов с прилегающими к ним территориями, рынка, свободных земельных участков производится промышленными предприятиями, организациями, учреждениями, домовладельцами, арендаторами и застройщиками, в ведении которых они находятся. Предприятия, учреждения и организации, а также индивидуальные владельцы жилых домов не должны допускать загрязнения прилегающей территории в длину - в пределах границ их участка, в ширину - до середины улицы, площади, переулка, проезда, а при односторонней застройке - в пределах, устанавливаемых Исполнительными комитетами.

Придомовая территория многоквартирного дома

Каждый собственник квартиры или частного дома должен знать о том, какую роль имеет придомовая территория, кто несет ответственность за ее благоустройство и поддержание чистоты. Определение владельца придомовых территорий — вопрос, решить который достаточно сложно. Не каждый собственник желает тратить собственные средства для того, чтобы участок был опрятным. Однако при создании определенных условий, придомовая территория может стать отличным способом заработка. Стоит разобраться, что такое придомовые участки, как грамотно ввести их в эксплуатацию.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир и других помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. Однако в стране немало домов, участки и придомовые территории которых не были в свое время сформированы и не перешли во владение жильцов. О том, какие преимущества дает оформление участка под домом и вокруг него в общую собственность владельцев квартир и какие обязательства оно накладывает, — в коротких карточках.

Придомовая территория, ее содержание и благоустройство вызывают немало вопросов у жителей города. Всем хочется жить в чистом, уютном и ухоженном дворе своей многоэтажки.

В понимании большинства будущих жильцов и новоселов, прилегающий к дому земельный участок — это дополнительная статья расходов в квитанции по квартплате. Однако, при грамотном подходе, придомовая территория многоквартирного дома может стать неплохим источником дохода. Вопрос в том, что нужно для этого сделать? При покупке квартиры в новом доме или комплексе, мы становимся ее полноправными собственниками, но не задумываемся о том, кто является хозяином придомового участка.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

Рядом с любым многоквартирным домом располагается так называемая придомовая территория, которую можно использовать в интересах жильцов дома. Но не все знают, как и в каких случаях можно это делать. Что же это такое?

.

Придомовая территория и все, что с ней связано

.

Придомовая территория. Кто хозяин?

.

Состав и площадь придомовой территории. Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Горячая линия». Межевание придомовой территории многоквартирного дома
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Оксана

    Як би депутати думали більше за бюджет країни, ане за свій карман то розтаможки авто булиб доступні кожному

  2. Митофан

    Банки и налоговая это дармоеды и мошенники с чего ради эти твари суют свое поганое рыло в карман людей?

  3. Любава

    В других городах можно отключить центральное отопление просто бросается прямая труба без батарей и должна быть справка что вам установили автономное отопление просто так не отключают

  4. riocrumatfes1992

    Почитал комменты.такая грусть. Разруха в умах большинства тотальная.