+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы для продажи квартиры банка

Документы для продажи квартиры банка

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке. Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: а когда квартиру покупают полностью за наличные , т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве.

Советы специалистов

Поиск по ID. Опыт и квалификация риелторов позволяет оперативно решать возникающие проблемы между продавцом и покупателем. Владельцы недвижимости приходят к такому решению в случае развода, невозможности ежемесячно выплачивать взносы банку или желания приобрести квартиру попросторнее. Специфика данной сделки состоит в том, что в ней участвуют три стороны — собственник заложенной квартиры, покупатель и залогодержатель, то есть банк, который выдал продавцу кредит под залог недвижимости Сбербанк и др.

Покупатель не имеет права совершать сделки с квартирой продажа, обмен и др. Продажа ипотечной квартиры может осуществляться тремя способами:. Суть способа проста: покупатель передает продавцу задаток, равный задолженности последнего по ипотеке, продавец гасит долг, а затем вместе с представителем банка снимает обременение с квартиры в МФЦ или Регистрационной палате, далее оформляется договор купли-продажи он также регистрируется в Регистрационной палате , а покупатель передает продавцу остаток суммы.

Более подробно процесс выглядит так:. В каждом договоре прописано, что собственник не может реализовать недвижимость, приобретенную в долг, третьему лицу без согласия кредитной организации до полного погашения долга.

Если жилье продается без ведома банка, последний имеет право запретить сделку. Вам придется подробно рассказать о причинах досрочного погашения кредита — переезд в другой город, болезнь, развод, изменение финансовых условий и, как следствие, невозможность обслуживать кредит и др. Оформляется договор задатка, а продавец составляет от руки расписку о том, что он получил денежные средства.

В договоре задатка обязательно указывается, что продавец обязан продать недвижимость покупателю после того, как с квартиры будет снят долг. Кроме того, документ должен включать следующую информацию:. В качестве покупателя в данной ситуации можно рассматривать человека, который имеет хорошую кредитную историю и располагает:. В этом случае продавцу и покупателю придется пройти следующие этапы:. Стороны заключают предварительный договор купли-продажи этот документ понадобится банку покупателя в качестве гарантии.

Продавец и представитель банка обращаются в Регистрационную палату или МФЦ с целью снятия обременения с ипотечной квартиры.

Продавец подписывает соответствующее заявление, а в течение 3-х рабочих дней с момента снятия обременения получает копии документов и выписку из ЕГРН. Наши эксперты расскажут Вам, как представить квартиру наиболее привлекательно. Найти жильцов и сдать квартиру — задача не менее сложная, чем подобрать жилье для аренды. Объект с таким ID не найден! Отправляя заявку, вы даёте своё согласие на обработку персональных данных. Что ищете? Дополнительные услуги Оформление сделок и юр.

Продать Сдать Все услуги Контакты Франчайзинг. Вам перезвонит специалист Осмотр недвижимости Оценка недвижимости Заключение договора. Отправить заявку. Как продать квартиру при условии, что у покупателя уже есть ипотека? Как продать квартиру в ипотеку при помощи банка?

Документы, необходимые для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ или Регистрационной палате Чем рискует покупатель? Сложный вопрос? Воспользуйтесь бесплатной консультацией риэлтора Хочу консультацию.

Сумму сделки и порядок расчетов. Эти средства кладутся на две депозитные ячейки. До заключения сделки доступ к ним имеет только покупатель, по завершении следки доступ к одной из ячеек получает банк, а к другой — продавец. Срок, в который продавец должен продать недвижимость.

Срок, в который банк должен снять с квартиры долг. Данный документ лучше оформлять у нотариуса, чтобы обезопасить обе стороны сделки. Собственными средствами в размере, равном долгу продавца перед банком; Кредитной суммой то есть одобренной банком , которой бы хватило на оплату оставшейся части.

Была ли статья полезна? Да Нет. Возможно, вам будет интересно Наши эксперты расскажут Вам, как представить квартиру наиболее привлекательно. Купить квартиру Найти жильцов и сдать квартиру — задача не менее сложная, чем подобрать жилье для аренды. Заявка отправлена! Оформление заявки Для оформления заявки укажите следующие даные.

Одобрение квартиры на вторичном рынке

Основные этапы покупки квартиры в ипотеку. Works Inspiration About. Шаг 1. Также подать заявку на ипотеку можно в центре ипотечного кредитования. Какие документы потребуются для заявки на ипотеку? Паспорт — копии всех страниц. Налоговая декларация — для ИП.

Как продать квартиру в ипотеке

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, собственник должен подготовить пакет документов. Их перечень не зависит от местонахождения покупателя, продавца и недвижимости, но может меняться, в зависимости от особенностей сделки, таких как наличный расчет, ипотека, материнский капитал, наличие супруга, детей и прочих. Некоторые документы получают в государственных инстанциях непосредственно перед процедурой.

Покупка квартиры в ипотеку для большинства россиян сегодня является главной возможностью решения квартирного вопроса. Банки снижают ставки по кредитам и первоначальный взнос, стимулируя тем самым покупателей. По данным "Дом.

Поиск по ID. Опыт и квалификация риелторов позволяет оперативно решать возникающие проблемы между продавцом и покупателем.

Служба поддержки ДомКлик от Сбербанка Оформление ипотеки и подготовка к сделке Какие документы нужны для одобрения объекта в банке? Статьи в этом разделе Как получить список документов для одобрения объекта? А вот предварительный договор купли-продажи обязательно подписывается, так как он несет обязательство в будущем заключить основной договор купли-продажи.

Документы для продажи квартиры в ипотеку

Работаем по всей России. Ипотека — целевой заем с залогом, используемый для приобретения недвижимости. Ипотечный заем предполагает довольно продолжительный срок выплаты и поэтому считается долгосрочным кредитным обязательством, который не может быть выдан только под подтвержденный доход заемщика.

.

Как продать квартиру в ипотеке: 4 варианта

.

.

Заверенный нотариально договор купли-.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. anises

    Ищите другие доходы! Трясите олигархов!