+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какую сумму можно указать в договоре купли продажи квартиры

Какую сумму можно указать в договоре купли продажи квартиры

Продолжаем тему занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи. Основной проблемой является риск потери квартиры в случае расторжения договора купли-продажи или признания его недействительным. При этом вернуть назад можно будет только ту сумму, которая была указана в договоре. Существует даже такой вид мошенничества когда продавец настаивает на занижении цены, а потом оспаривает сделку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор купли-продажи квартиры ДКП — это документ, порождающий определенные юридические последствия для Продавца и для Покупателя. Основные последствия — это переход права собственности на квартиру одному, и передача денег за квартиру — другому участнику сделки.

Условия Договора купли-продажи квартиры

Продолжаем тему занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи. Основной проблемой является риск потери квартиры в случае расторжения договора купли-продажи или признания его недействительным. При этом вернуть назад можно будет только ту сумму, которая была указана в договоре.

Существует даже такой вид мошенничества когда продавец настаивает на занижении цены, а потом оспаривает сделку. Например, на основании того, что продавец до сделки был лишён дееспособности.

В настоящий момент к основаниям оспаривания сделки добавился ещё один вариант - банкротство физического лица. Дело в том, что кредиторы продавца должника могут в рамках процедуры банкротства оспаривать сделки должника, совершенные им за последние 3 года.

Продажа имущества должником с существенным занижением его стоимости может вызвать желание кредиторов оспорить такую сделку, вернуть квартиру должнику, для реализации её в рамках процедуры банкротства. При этом покупателю останется только право подключаться к процедуре банкротства продавца с денежным требованием, не превышающем сумму указанную в договоре купли-продажи.

У покупателя могут возникнуть и сложности с получением ипотечного кредита, так как банки используют для расчёта размера кредита стоимость квартиры по договору купли-продажи.

Занижение стоимости квартиры может привести к невозможности получения кредита или уменьшению его суммы. Покупатель сможет воспользоваться налоговым вычетом только от суммы указанной в договоре купли-продажи. Если продавцу квартира принадлежит более трех лет, но при этом он просит указать в договоре заниженную стоимость, следует насторожиться. Вполне вероятно, что от покупателя что-то скрывают. Это могут быть недостатки квартиры или подготовка к дальнейшим разбирательствам в суде , с целью возврата покупатель только заниженной цены.

Если же покупатель попытается доказывать в суде, что в действительности уплатил за квартиру сумму, значительно большую, чем указано в договоре, и в качестве доказательства предъявит полученные от продавца расписки, это может повлечь сложности и для самого покупателя.

Уклонение от уплаты налогов преследуется как в административном, так и уголовном порядке. Если покупатель помогал продавцу скрывать доходы от налогообложения, то он является, как минимум, соучастником. Дополнительно хочу сообщить о том, что с Материал подготовил адвокат Антон Лебедев. Обсудить на форуме… Возврат к списку Составление договоров по сделкам с недвижимостью Составление договоров по различным видам сделок с недвижимостью. Услуги Публикации. Вы здесь: Гражданский адвокат Публикации Практика.

Запомнить меня. Забыли пароль? Войти как пользователь:. Войти как пользователь. Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:. Мой Мир. Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт.

Используйте вашу учетную запись на Twitter. Используйте вашу учетную запись Google для входа на сайт. Используйте вашу учетную запись на Битрикс24 для входа на сайт. Используйте вашу учетную запись Мой Мир Mail. Самый верный признак истины - это простота и ясность. Ипотека Законодательство Практика Разное. Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? Какие могут быть сложности для покупателя квартиры? Составление договоров по сделкам с недвижимостью Составление договоров по различным видам сделок с недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью; Юридическая проверка объекта недвижимости; Регистрация права собственности в на недвижимость;. Добавить новый комментарий. Ваш E-Mail. Перетащите файлы. Ничего не найдено. Отправить Отменить. Разрешить смайлики в этом сообщении.

Новости Суд огласил решение по делу. По трем трудовым спорам отказано в иске. Лекции для адвокатов в ноябре. Дольщик СК "Дальпитерстрой" получил присужденные деньги полностью. Суд оставил в силе взыскание с СК "Дальпитертсрой". Публикации Отгадай телефон адвоката Антона Лебедева. КС разъяснил сроки уточнения оснований иска об оспаривании акта избиркома о регистрации кандидата. Кто сохраняет право пользования квартирой после ее продажи? Коллекторам закроют доступ к долгам за ЖКХ, но смогут ли неплательщики спать спокойно?

За оскорбление бабушки-блогера Ваенга может оказаться в суде. Следите за новостями. Мы в instagram. Юридический форум Поручительство Гражданский процесс Создание адвокатского кабинета Общие вопросы адвокатской деятельности Возмещение вреда приставами Исполнительное производство ГПК: Индексация присужденных сумм..

Гражданский процесс Единственное жилье: судебная практика Гражданский процесс Административный иск Административное производство Исковая давность Гражданский процесс.

Последние комментарии Обыск в офисе компании Комментарии Штрафы за ношение оружия в общественных местах Комментарии Правовая характеристика лоджий, балконов, веранд и террас Комментарии Суд взыскал деньги с СК "Дальпитерстрой" Комментарии Что такое жилищно-строительный кооператив ЖСК?

Комментарии Договор аренды Комментарии Миграция судебных дел в арбитражный суд из суда общей юрисдикции Комментарии. О проекте Публикации Новости Контакты. Поручительство Гражданский процесс. Создание адвокатского кабинета Общие вопросы адвокатской деятельности.

Возмещение вреда приставами Исполнительное производство. Гражданский процесс. Единственное жилье: судебная практика Гражданский процесс. Административный иск Административное производство. Исковая давность Гражданский процесс. Обыск в офисе компании Комментарии. Штрафы за ношение оружия в общественных местах Комментарии. Правовая характеристика лоджий, балконов, веранд и террас Комментарии. Суд взыскал деньги с СК "Дальпитерстрой" Комментарии. Что такое жилищно-строительный кооператив ЖСК?

Договор аренды Комментарии. Миграция судебных дел в арбитражный суд из суда общей юрисдикции Комментарии. Все права защищены.

При использовании материалов гиперссылка на сайт обязательна.

Что должно быть прописано в договоре купли-продажи

Сегодня основным документом, подтверждающим акт купли или продажи жилья, является Договор купли-продажи. Если продавец и покупатель полностью доверяют друг другу, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, и не обязательно заверять у нотариуса. Однако при желании сторон оформление сделки выполняется в нотариальной форме. Кроме того, в некоторых случаях законом предусмотрено обязательное подписание Договора в присутствии нотариуса, который в данном случае выступает в качестве государственного свидетеля. Это требование является обязательным для сделок с участием иностранцев, людей старше 70 лет, глухонемых, слепых и некоторых других категорий населения. Каждый договор состоит из обязательной части и дополнительных условий.

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры

Ранее мы уже рассказывали о том, что стоимость квартиры является существенным условием договора купли-продажи квартиры. Это означает, что без согласования этого условия договор будет считаться незаключённым. Договор купли-продажи квартиры вообще без цены представить себе достаточно сложно, но нередко продавец квартиры настаивает на том, чтобы в договоре была указана не полная цена, а, например, кадастровая стоимость или цена, за которую квартира приобреталась самим продавцом. Ведь если впоследствии договор купли-продажи квартиры будет расторгнут или признан недействительным, покупатель сможет претендовать на возврат только той суммы, которая была указана в договоре.

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог. Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет. А если жилье было получено в собственность после года — до пяти лет. Однако владелец хочет продать квартиру раньше этих сроков, и при этом сэкономить на налогах. Отсюда и возникает схема с заниженной ценой.

Договор купли-продажи — это сложный правовой документ, сторонам в процессе его оформления важно соблюдать действующие нормы права , с особой тщательностью подходить к составлению основных условий и положений, посвященных, например, внесению задатка , стоимости объекта недвижимости. Нередки случаи завышения или занижения цены жилья сторонами по договору, такие действия могут грозить серьезными негативными последствиями как для продавца, так и для покупателя.

Сделки с недвижимостью вызывают у многих опасение, ведь речь идет о крупных суммах и больших рисках. Существует четкая схема оформления договора купли-продажи квартиры, дома или нежилого объекта, которая защищает интересы обеих сторон — продавца и покупателя. О чем следует помнить, продавая или покупая квадратные метры?

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры?

Я хочу продать квартиру, которая находится у меня в собственности менее 3-х лет, право собственности перешло ко мне по договору наследства от мамы. Кадастровая стоимость квартиры 1 руб. Могу ли я указать в договоре купли-продажи стоимость 1 руб. Вы имеете право продать за любую сумму, в данном случае.

.

Что должно быть прописано в договоре купли продажи квартиры, а чего стоит опасаться

.

Заниженная цена в договоре купли-продажи

.

Почему продавцы занижают цену квартиры в договоре? Можно ли занизить цену в договоре, если я беру ипотеку? Второй вариант – когда сами покупатели просят указать в договоре купли-продажи неполную стоимость. покупатель получает лишь ту сумму, что прописана в договоре.

Какую цену указать в договоре купли-продажи квартиры? (часть 2)

.

Какую сумму указать в договоре купли-продажи квартиры, чтобы не платить налог?

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефим

    Нету государственных денег, есть только налоги граждан!

  2. benresal

    К сожалению наша правоохранительная система не решает подобные проблемы. По хорошему, весь класс и учителей необходимо отправить на психологическую реабилитацию и юридические курсы, где специалисты пояснили всем фигурантам, кроме пострадавшей, в чем их ошибка и вина, а пострадавшей помогли бы справится с полученным психологическим ущербом. Все веселье должно оплачиваться школой, т.е. её директором (лично). Но в законах такой нормы нет, есть только посадки, штрафы и т.п.

  3. reucorpoupe

    Поэтому лучше через полицию , а потом уже суд. Да и после полиции может вернуть деньги.

  4. Меланья

    Введение военного положение ни чего не решает кроме выборов.

  5. Ефрем

    Консультация ниочем.все сводится к тому,что квартиры в новострое вообще нельзя покупать.я конечно согласен с тем,что есть риск вложения средств в новострой.и здесь нужно было бы больше внимания уделить тщательному анализу документов.целевому назначению земли.вообщем тема не раскрыта.аферистов на рынке действительно очень много.но есть и проверенные застройщики к примеру будова,тот же кадор.где адекватные цены на квартиры по рынку.а 5000 тыс баксов это просто не реальная цена на квартиру.